Poststraat 43

Wonen in de voormalige muziekschool, gesitueerd in één van de leukste straten van Zierikzee? Dit stijlvolle, karakteristieke rijks monumentale herenhuis is nu te koop via DELTA makelaardij. Namens de eigenaar mogen wij u deze half vrijstaande woning aanbieden, met een overvloed aan authentieke details, een woonoppervlak van 261 m² en een perceel van 315 m², gelegen in het hart van Zierikzee. Uniek te noemen!

Welkom aan de Poststraat 43-43a te Zierikzee!

Enkele kenmerken van deze woning:
- luxe gerenoveerde woning met behoud van prachtige historische elementen;
- hoogwaardige materialen gebruikt in de afwerking;
- royale, luxe keuken met kook- en spoeleiland;
- indrukwekkende woonkamer van circa 70 m² met een plafondhoogte van 5 meter;
- veel ramen door de hele woning, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht;
- monumentenglas, dakisolatie, gedeeltelijke muurisolatie en 19 zonnepanelen;
- zuidgerichte achtertuin met groot terras en buitenkeuken.

Verbouwing in 2014:
- volledig vernieuwde elektra;
- monumentenglas in alle ramen;
- vernieuwde cv-installatie en verwarming;
- isolatie van daken en zolderplafonds;
- diverse nieuwe kozijnen, deuren en gevelpuien;
- grotendeels nieuwe vloeren in het hele huis;
- schilderwerk binnen en buiten vernieuwd;
- vloerverwarming in de badkamers;
- vernieuwde keuken;

Indeling begane grond
Bij binnenkomst betreedt u de hal, waar u links de kantoorruimte vindt, met toegang tot een kelder eronder. Vanuit de hal heeft u ook toegang tot een toiletruimte, de authentieke trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast en rechts van u de keuken. De ruime, luxe keuken met een grote kastenwand en een kook-/spoeleiland is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. De pui in de keuken is vernieuwd en biedt een prachtig natuurlijk lichtinval en zichtlijnen over de achtertuin. Achter de keuken ligt de indrukwekkende woonkamer. U zult versteld staan van de sfeer, luxe afwerking en de vele raampartijen. Met een plafondhoogte van ongeveer 4,5 meter krijgt deze ruimte een prachtig ruimtelijk effect. De woonkamer heeft dubbele tuindeuren en een sfeervolle houtkachel.

Via zowel de hal als de keuken en woonkamer kunt u de zonnige achtertuin betreden, wat zeer praktisch is. Naast de woonkamer is een inpandig toegankelijke berging/bijkeuken, ideaal voor fietsen en huishoudelijke apparatuur. Via een vaste trap is de grote zolder boven de woonkamer bereikbaar, perfect als extra opslagruimte.

Indeling 1e verdieping
Op de eerste verdieping treft u meerdere ruimtes aan, waaronder twee ruime slaapkamers, waarvan één momenteel als kantoor wordt gebruikt. De master bedroom, met zijn authentieke details, biedt de unieke ervaring van slapen onder een balkenplafond uit de 17e eeuw. De slaapkamer heeft twee ingebouwde kasten. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een inloopdouche. Het toilet is apart toegankelijk. Ook de kantoorruimte is ruim en heeft een vaste inbouwkast, ideaal voor extra opbergruimte of te gebruiken als walk in closet.

Indeling 2e verdieping
De tweede verdieping omvat drie mooi afgewerkte slaapkamers, elk mooi van formaat. Ook hier bevindt zich een centraal gelegen badkamer met een wastafelmeubel, een toilet en een inloopdouche. Op de overloop zijn de aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig. Eén van de slaapkamers heeft een trap naar de derde verdieping, die momenteel als zolderruimte wordt gebruikt.

Tuin
De royale, goed aangelegde achtertuin is een waar paradijs. Met een terras van natuurstenen tegels en een buitenkeuken met BBQ en houtopslag is dit een perfecte plek voor ontspanning. De tuin ligt op het zuiden en heeft een oppervlakte van circa 250 m². U waant zich in een tuin met veel privacy en rust, daarnaast perfect gelegen qua bezonning.

Algemeen
Op de begane grond, met uitzondering van de kantoorruimte, is de woning voorzien van een betonnen vloer, terwijl de verdiepingsvloeren van hout zijn. De woning is uitstekend onderhouden en het schilderwerk wordt regelmatig gecontroleerd. Daarnaast is de woning duurzaam gemaakt met 19 st. zonnepanelen, monumentenglas in houten kozijnen, dakisolatie en gedeeltelijke muurisolatie.

Historie
Dit monumentale pand uit 1640 heeft een rijke geschiedenis en diende ooit als muziekschool, een belangrijk cultureel centrum voor Zierikzee. In 2014 werd het zorgvuldig verbouwd tot een luxe woning, waarbij vele authentieke elementen uit het 17e-eeuwse ontwerp behouden zijn gebleven. Deze renovatie toont hoe historische panden kunnen worden aangepast aan moderne eisen, terwijl hun erfgoed en karakter blijven stralen. Dit unieke gebouw belichaamt zowel de geschiedenis van Zierikzee als het behoud van waardevol architectonisch erfgoed.

Disclaimer
Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.