Poststraat 51

Woningzoekers opgelet! Namens haar opdrachtgever biedt DELTA Makelaardij u deze unieke kans! Deze karakteristieke monumentale stadswoning is gelegen in het centrum van Zierikzee "onder de Dikke Toren" en op loopafstand van het gezellige Havenplein met haar winkels en gezellige terrasjes.

Achter deze monumentale klokgevel binnen de Vesten van Zierikzee, staat een luxe woonhuis. De nostalgie van toen is op perfecte wijze samengegaan met het comfort van nu. De hoge balkenplafonds, houten spanten en hoge ramen zijn met veel zorg teruggebracht!

Welkom aan de Poststraat 51 te Zierikzee.

Enkele kenmerken van deze prachtige woning:
- nagenoeg volledig gerenoveerd in 2010/2011;
- veel authentieke details behouden;
- open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur;
- ruim woongedeelte v.v. houtkachel en openslaande tuindeuren;
- 2-tal kamers op de 1e verdieping;
- luxe badkamer op de 1e verdieping v.v. ligbad, douche, toilet en wastafel;
- Belgisch hardstenen vloer v.v. vloerverwarming in keukengedeelte;
- prachtig eikenhouten parketvloer in de eetkamer/woongedeelte;
- woning v.v. geheel dubbelglas in houten kozijnen, vloer-, muur- en dakisolatie;
- beschutte stadstuin met grote overkapping en schuur gelegen op het zuiden.

Indeling begane grond
U komt binnen in de hal van de woning waar de meterkast en het toilet is gesitueerd. De meterkast is geheel vernieuwd en v.v. 12 groepen. Toilet is zeer netjes afgewerkt v.v. fontein. Vanuit de hal komt u in de keuken, gelegen in een grote open ruimte met een prachtig balkenplafond. In deze ruimte van ruim 11 meter bevinden zich ook het eetgedeelte met een grote eettafel en het zitgedeelte met zicht op de stadstuin.

De open keuken is aan de straatzijde gelegen met zicht op de Nieuwe Kerk. De mooie hoge ramen worden geaccentueerd door de shutters. De keuken is voorzien van natuurstenen werkbladen en heeft een groot spoeleiland met een vaatwasser, veel kastruimte en een zitgedeelte. Inbouwapparatuur als volgt: vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, inductie kookplaat met gaswokbrander en afzuigkap. De Belgisch hardstenen vloer in de keuken is voorzien van vloerverwarming.

In het verlengde van de keuken, voorzien van een eikenhouten parketvloer, is ruimte voor een royale eettafel voor de lange, gezellige avonden met familie en vrienden. De zithoek is aan de achterzijde gesitueerd en is zeer licht door de grote raampartij met de openslaande deuren die verbinding maken met de zonnige tuin. De warme sfeer in de gehele ruimte wordt mede bepaald door de hoge plafonds, afwerking en kleurstelling. Dit wordt nog eens extra benadrukt door de fijne houtkachel, centraal tussen eet- en zitgedeelte.

Indeling 1e verdieping
Middels de vaste trap in de keuken bereikt u de 1e verdieping, welke volledig is af te sluiten door een mooie glazen wand. Ook hier weer hoge plafonds en prachtige houten spanten die zorgen voor een authentieke sfeer. De houten shutters voor de ramen zorgen voor optimale lichtinval en privacy.

De 1e verdieping is verdeeld in een 3-tal ruimtes. De slaapkamer aan de tuinzijde is een mooie open ruimte v.v. vaste inbouwkasten met inbouwspots. In de kamer aan de straatzijde is ruimte voor een 2-persoonsbed. Er is tevens een vaste kastenwand aanwezig met witgoedaansluiting en cv-opstelling Nefit 2011.

De badkamer is in het midden gesitueerd en is luxe afgewerkt, voorzien van een douchecabine met regendouche, ligbad, wastafel en een tweede toilet. Naast de mechanische ventilatie biedt het dakvenster naast lichtinval ook natuurlijke ventilatie. Bij het plaatsen van het nieuwe dak is het dakbeschot met zorg vernieuwd.

Tuin
De tuin is zuidgericht en is voorzien van een ruime overkapping en een schuur van ca. 7m2 groot. Beschutte tuin met prima zonligging en veel privacy. De zonnescreen aan de achterzijde van de gevel is elektrisch bedienbaar en houdt de warmte in het woongedeelte buiten en dient ook ter bescherming van het schilderwerk.

Algemeen
Warm water en verwarming wordt aangestuurd door de gas cv-opstelling Nefit 2011 i.c.m. vloerverwarming in de keuken en close-in boiler in de keuken; staat van onderhoud is uitstekend te noemen; geheel dubbel glas in houten kozijnen, vloer-, dak- en muurisolatie is aangebracht; rijksmonument met nr. 40918; oplevering in onderling overleg.

Nostalgisch maar zeer comfortabel en instapklaar wonen in hartje Zierikzee? Dit is een unieke kans voor de echte liefhebber!