Roggenplaat 73

Woningzoekers opgelet! Namens haar opdrachtgever mag DELTA makelaardij u deze leuke tussenwoning in Zierikzee in een geliefde woonwijk te koop aanbieden. De woning grenst aan natuurgebied “plan tureluur en is gelegen op een rustige locatie in een kindvriendelijke buurt. De binnenstad, de scholen, sportvoorzieningen, de Oosterschelde en de (jacht)haven zijn op fietsafstand gelegen; heerlijk toch? Voldoende parkeergelegenheid nabij de woning, welke toch op goede afstand is gelegen waardoor u geen last heeft van de auto's. Perceeloppervlakte eigen grond ca. 179m2; woonoppervlakte ca. 93m2.

Welkom aan de Roggenplaat 73 te Zierikzee

Enkele kenmerken van de woning:
- ruime tussenwoning in een kindvriendelijke woonwijk;
- lichte en ruime living;
- nette open keuken voorzien van inbouwapparatuur en voorraadkast;
- een 3-tal fijne slaapkamers op de eerste verdieping gesitueerd;
- ruime 2e verdieping met een 4e slaapkamer, met witgoedaansluiting en cv-opstelling op de overloop;
- thuiswerkplek behoort hier tot de mogelijkheden;
- woonhuis v.v. dak-, muur- en vloerisolatie en geheel dubbel glas in houten en kunststof kozijnen;
- maandelijkse bijdrage voor gas, water en elektra van € 121,- (gezinssituatie + thuiswerksituatie).

Begane grond
U komt binnen in de hal van de woning waar meterkast en toiletruimte is gesitueerd. De woonkamer is aan de rechterzijde gelegen en is ruim van opzet, voorzien van grote raampartijen wat zorgt voor een goede daglichttoetreding. Vanuit de open keuken heb je zicht op de eethoek en de woonkamer. De keuken is vernieuwd in 2007 en is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, oven, gasfornuis en afzuigkap. van de trapkast is een grote voorraadkast gemaakt, ideaal!

De woonkamer is voorzien van een massief houten vloer, de keuken van een prachtige natuurstenen vloer.

Vanuit de eethoek en keuken heeft u een heerlijk vrij uitzicht naar de achtertuin met de daarachter gelegen bebossing. Vanuit de keuken kunt u naar de achtertuin.

Indeling 1e en 2e verdieping
De eerste verdieping is voorzien van een 3-tal slaapkamers. De dakkapellen op deze verdieping zijn vernieuwd in 2018 en voorzien van kunststof, onderhoudsvrij dus. Alle slaapkamers zijn goed van opzet. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een prachtig zicht op het achtergelegen natuurgebied "plan tureluur” en de Oosterschelde. Dat verveelt nooit!

Via een vaste trap heeft u toegang tot de 2e verdieping waar de cv-opstelling Nefit 2007 en de witgoedaansluiting op de overloop zijn gesitueerd. Hier bevindt zich nog een 4e grote extra (slaap-)kamer v.v. een 2-tal grote dakramen en veel vaste bergkasten, ideaal te gebruiken voor het opslaan van uw spullen.

Tuin
De tuin aan de achterzijde is gelegen op het zuiden en is praktisch ingedeeld. Een terras op het zuiden en overkapping met de zithoek gesitueerd op het westen. Ieder moment van de dag is er wel een zit plek voor in de zon dan wel voor in de schaduw. Achterin de tuin staat een ruime houten overkapping met schuur voorzien van elektra, deze is geplaatst in 2013.

De voortuin biedt ook veel ruimte met een extra vrijstaande stenen berging, hier kunt u gemakkelijk uw fiets en overige spullen in plaatsen.

Algemeen
Warm water en verwarming wordt aangestuurd middels een CV-combiketel uit 2007; geheel dubbel glas in houten- en kunststof kozijnen; woning voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie; de woning is voorzien van een glasvezel en kabel aansluiting; openbare oplaadpaal voor elektrische auto is op korte loopafstand van de woning gesitueerd; energielabel B; dakbedekking van berging voorzijde vernieuwd in 2007; oplevering in onderling overleg, mogelijk vanaf april 2022.

Bent u geïnteresseerd geworden? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. We leiden u graag rond. Tot snel!