Slabberswerf 6

Woningzoekers opgelet! DELTA Makelaardij mag u namens haar opdrachtgever deze ruime tussenwoning in hartje Zierikzee te koop aanbieden. Deze tussenwoning meet ca. 101m2 aan woonoppervlakte, beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, 3-tal ruime slaapkamers en een grote achtertuin v.v. vrije achterom.

De woning ligt in het centrum van Zierikzee nabij alle faciliteiten, de gezellige terrasjes, winkels en scholen. Parkeren kan voor de deur met vergunning (max. 1 auto) en vrij parkeren kan net buiten het centrum op een paar minuten loopafstand.

Welkom aan de Slabberswerf 6 te Zierikzee.

Enkele kenmerken van dit woonhuis:
- karakteristieke voorgevel, jaren '30 stijl;
- ruime eet-/woonkamer gesitueerd aan de voorzijde;
- open woonkeuken gesitueerd in de aanbouw (1994);
- badkamer, separaat toilet en bijkeuken v.v. witgoedaansluiting op de begane grond;
- 3-tal ruime slaapkamers op de 1e verdieping;
- 2 dakkapellen, geplaatst in 2007;
- deels muur-, dak- en vloerisolatie en 6 stuks zonnepanelen;
- vloerverwarming op de begane grond m.u.v. bijkeuken en toilet;
- achtertuin ligt op het oosten en is ca. 100 m2 groot.

Indeling begane grond
U komt binnen in de hal van de woning waar aan de linkerzijde de meterkast is gesitueerd, voorzien van 5 groepen. Vanuit de hal loopt u zo de woonkamer binnen, met aan de voorzijde de eetkamer. Wat u direct zult opvallen is de vele ruimte over de lengte van de woning. In 1994 is er een grote uitbouw gerealiseerd waardoor de ruime keuken en extra bijkeuken is gecreëerd. De L-vormige keuken beschikt over inbouwapparatuur waaronder een koelkast, oven, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken kunt u naar de badkamer en de bijkeuken. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Ook hier is vloerverwarming aanwezig.

De bijkeuken is aan de achterzijde gesitueerd, hier zijn de witgoedaansluitingen en de vloerverwarming unit geplaatst. Het toilet op begane grond is te bereiken vanuit de bijkeuken.

Indeling 1e verdieping
De vaste trap in de woonkamer brengt u naar de 1e verdieping. Eenmaal aangekomen op de overloop van de verdieping kunt u een 3-tal slaapkamers betreden, allen goed van opzet. De masterbedroom is aan de achterzijde gesitueerd en is zeer ruim en beschikt over vaste inbouwkasten, ideaal! De 2-tal slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn, doordat er een dakkapel is geplaatst op beide dakvlakken, ook goed van opzet en krijgen veel natuurlijk lichtinval. De raampartijen aan de voor- alsmede achterzijde zijn vernieuwd naar kunststof. De cv-opstelling is op de overloop gesitueerd. Vanaf de overloop kunt u middels vlizotrap de bergzolder bereiken, ideaal om wat overige spullen te bergen.

Tuin
De achtertuin is groot van opzet, zeker voor een woning in het centrum van Zierikzee! De tuin is maar liefst 20m1 diep en 5m1 breed. De tuin ligt op het oosten maar door de diepte kunt u de gehele dag genieten van de zon of een plekje zoeken in de schaduw. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis, ideaal om uw tuinspullen of fietsen te plaatsen. Er is een vrije achterom aanwezig d.m.v. een recht van overpad bij de buren.

Algemeen
Warm water en verwarming wordt aangestuurd door de cv-opstelling i.c.m. de vloerverwarming op begane grond; schilderwerk rondom is aan een nieuwe beurt toe; woning verbouwd in 1987 en uitgebouwd in 1994; gedeeltelijke isolaties ter plaatse van de uitbouw; deels nieuwe kunststof kozijnen; grotendeels dubbel glas; energielabel C; oplevering in overleg, vanaf eind mei/begin juni 2023 mogelijk.