Vondelingsplaat 71

Woningzoekers opgelet! DELTA Makelaardij mag u namens haar opdrachtgever deze ruime 2-onder-1 kap woning op een toffe locatie te koop aanbieden. Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning welke nog goed naar eigen hand te zetten en al wel volledig geïsoleerd is? Lees snel verder!

Deze woning uit 1993 is top gelegen in de nabijheid van alle stadsvoorzieningen, het Nationaalpark de Oosterschelde en het natuurgebied “plan tureluur”.

De woning is voorzien van een ruime achtertuin van ca. 84 m2, meet ca. 110 m2 woonoppervlakte, ca. 449 m3 en een garage van ca. 19m2.

Enkele kenmerken van deze woning zijn:
- parkeren op de eigen oprit of vrij parkeren aan de brede straat;
- lichte L-vormige woonkamer;
- open keuken v.v. inbouwapparatuur;
- 3 slaapkamers en een badkamer (2015) op de eerste verdieping;
- 4e slaapkamer op de tweede verdieping;
- zonnige en beschutte achtertuin met vrije achterom;
- energielabel B.

Begane grond
Bij binnenkomst in de hal van de woning is de meterkast (8 groepen), het toilet en trapopgang gesitueerd. U komt binnen in de leefruimte waar aan de voorzijde het zitgedeelte is gerealiseerd, in het midden de eetkamer en aan de achterzijde, in de aanbouw de keuken. Een fijne leefruimte op de begane grond en de diverse raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Op de begane grond is vloerverwarming gerealiseerd wat dient als bijverwarming.

Vanuit de keuken is de bijkeuken/wasruimte bereikbaar en daarvandaan de garage. De garage is voorzien van een elektrische overheaddeur, verwarming en diverse elektrapunten.

1e verdieping
Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en een vernieuwde badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, zo ook de kleinere slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning de 3e slaapkamer en de badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2015 en is onder andere voorzien van een douche, 2e toilet en wastafel met meubel. De vaste trap geeft toegang tot de 2e verdieping.

2e verdieping
Op de overloop van de 2e verdieping is de cv-opstelling. Vanaf de overloop is de 4e kamer bereikbaar. Deze kamer is perfect voor een 4e slaapkamer, een kantoor- of hobbyruimte, ook deze ruimte is nog groot van opzet.

Tuin
De achtertuin is ruim van opzet, biedt veel privacy en ligt op het oosten. De tuin is onderhoudsvrij en meet zich ca. 84m2 groot.

Algemeen
Warm water en verwarming wordt aangestuurd door de gas cv-opstelling 2012 i.c.m. vloerverwarming op begane grond; woonhuis voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, vloer-, muur- en dakisolatie; energielabel B; oplevering in onderling overleg.

Is dit nu de woning die u zoekt of bent u nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u uit voor een bezichtiging op locatie, de makelaar leidt u graag rond!