Weststraat 26

UNIEK te noemen! Met gepaste trots presenteert DELTA makelaardij u namens haar opdrachtgever deze compleet gerenoveerde woonboerderij in het centrum van Zierikzee!

De woning is in 2020 tot heden een prachtige metamorfose ondergaan, werkelijk alles is verbouwd en aangepakt op zowel begane grond als eerste verdieping. Prachtig afgewerkt met veel luxe in en rondom het huis; gebruik van hoogwaardige kwaliteit materialen staan hier garant. Er is veel leefruimte in en rondom het woonhuis wat zorgt voor een hele aangename woonomgeving. Kortom, een pareltje in de binnenstad van Zierikzee met ca. 228m2 woonoppervlakte en 950m2 eigen grond.

Wij heten u van harte welkom aan de Weststraat 26 te Zierikzee.

Enkele extra kenmerken van deze woonboerderij, als volgt:
-inpandige (drive through) garage van ca. 33 m2;
-royale multifunctionele ruimte (ca. 34 m2) voor bijvoorbeeld atelier, een kantoor, een salon, een slaapkamer met badkamer, mantelzorg of B&B;
-woonkamer en open woonkeuken v.v. vloerverwarming en openslaande tuindeur naar het riante terras;
-praktische bijkeuken met witgoedaansluiting;
-lichte overloop met loggiabalkon;
-5 (slaap)kamers waaronder een master bedroom met drie walk-in closets en wasgelegenheid;
-compleet vernieuwde badkamer v.v. een grote dakkapel (2022);
-volop bergruimte beschikbaar;
-in relatie tot zijn ouderdom is deze woning uitstekend geïsoleerd en goed onderhouden.

Indeling begane grond
Wat een ruimte bij binnenkomst! Een prachtige tegelvloer zorgt hier direct voor een goede sfeer. In de hal is het toilet, de meterkast en de trapopgang gesitueerd. Vanuit de hal kunt u aan uw rechterzijde de woonkamer betreden. Wat een warme huiselijke sfeer, de prachtige vissengraat vloer, de eikenhout balken en de open keuken maken het plaatje compleet! Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar welke voorzien is van witgoedaansluiting en een gootsteen.

Vanuit de hal aan uw linkerzijde kunt u naar de multifunctionele ruimte welke op dit moment in gebruik is genomen als speel- en relaxkamer voor de kids. Deze ruimte is zowel vanuit de woning maar ook vanuit de garage bereikbaar en is daardoor uitermate geschikt voor bijvoorbeeld kantoor aan huis, een salon, mantelzorgruimte, B&B of een slaapkamer met badkamer. Hier is namelijk verwarming, koud en warm water aanwezig zodat u voorzieningen hiervoor kunt treffen.

Thuiswerken behoord zeker tot de mogelijkheden in de multifunctionele ruimte. Hier kunt u werken in alle rust en met veel ruimte, óók nog eens afgezonderd van het woongedeelte, ideaal toch?!

Indeling 1e verdieping
Vanuit de centrale hal op de begane grond is er middels de trap toegang naar een lichte en lange overloop met loggia balkon. Ook vanaf dit punt is er weer een prachtig zicht op de grote tuin en de 'Dikke Toren".

Vanaf de overloop zijn maar liefst 6 kamers bereikbaar waarvan 5 ruime slaapkamers en een royale badkamer. Aan de linkerzijde van de woning is de masterbedroom gerealiseerd, extra ruim door het hoge plafond! Een 3-tal overige ruime slaapkamers aan de voorzijde gelegen en een 5e slaapkamer aan de achterzijde. Aan de achterzijde van het dakvlak is in 2021 een grote dakkapel gerealiseerd, wat een extra ruimte is hierdoor ontstaan, ideaal! In januari 2022 is de badkamer op deze verdieping verbouwd en geheel vernieuwd, voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en 2e toilet.

Garage
De woning beschikt over een eigen inpandige garage, ideaal voor de binnenstad! De garage is een zgn. drive through garage zodat bijvoorbeeld de tuin met een aanhangwagen bereikbaar is. Verder is er in de straat en directe omgeving volop parkeergelegenheid voor vergunninghouders en ligt er op 2 minuten lopen een groot gratis parkeerterrein, ideaal toch?!

Tuin
Achter de woning ligt een magnifieke tuin met onder meer een groot terras aangelegd in 2018, groot gazon, diverse borders en waterpartijen; een unieke groene en stille spot in hartje Zierikzee! Vanwege de grootte van de tuin is er altijd een plekje waar u heerlijk kunt genieten van de zon of u even kunt terugtrekken in de schaduw. Hier kunt u echte lange zomeravonden met het gezin, familie en vrienden beleven, dat wilt toch iedereen?!

Ligging
De Weststraat in Zierikzee is een gezellige straatje dat de voorzieningen net buiten 'de veste' door middel van de monumentale westbrug verbindt met het schitterende kerkplein van de 'Dikke toren'. Letterlijk alle stadsvoorzieningen maar ook de jachthaven en de Oosterschelde liggen op loop- en fietsafstand; heerlijk toch? Zierikzee -bekend om zijn monumentale binnenstad- heeft een centrumfunctie voor het eiland Schouwen en Duiveland. De grote(re) steden Rotterdam, Breda, Vlissingen en Antwerpen liggen allemaal op ca. 30-60 autominuten.

Algemeen
De woning verkeert in relatie tot zijn ouderdom in een uitstekende conditie; het huis is voorzien van een vernieuwd en geïsoleerd dak, gevelisolatie en dubbel glas; (vloer)verwarming en warm water worden aangestuurd door een gas cv combiketel uit ca. 2011; de woning is strak afgewerkt, hedendaagse stijl met oog voor details; aanvaarding in overleg, bezichtigingen op afspraak.

Komt u deze prachtige woonboerderij bekijken? Neem contact met ons op en de makelaar leidt u graag rond.