Willem van Oranjelaan 8

Woningzoekers opgelet! Aan de rand van Zierikzee op één van de mooiste plekjes van deze stad, gelegen met vrij uitzicht over “Kaaskenswater”, bieden wij TE KOOP aan een compleet onder architectuur verbouwde levensloopbestendige schitterende vrijstaande ruime woning.

Deze unieke vrijstaande woning (b.g.g. ca 170 m2) met woonkamer, woonkeuken, 4 slaapkamers, bijkeuken en 2 badkamers ligt op een kavel eigen grond van ca 1.270 m2 en is van alle gemakken voorzien.

De luxe woning is gelegen aan de Willem van Oranjelaan 8 te (4301NR) Zierikzee en ligt aan een kort gedeelte van een voor auto’s doodlopende weg en ligt aan het mooie “Kaaskenswater” wat garant staat voor rust en een woongenot met volledig vrij uitzicht.

Deze woning heeft o.a. de volgende kenmerken:
- zeer degelijke bouw met zeer goede isolatiewaarden (energielabel B);
- gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;
- volledig woonprogramma op de begane grond;
- royale woonkamer met dubbele terrasdeuren;
- woonkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers en bijkeuken;
- CV- Nefit (met afhankelijke ruimteregeling);
- grote tuin gelegen rondom de woning met laadpaal voor een elektrische auto.

Indeling begane grond
Eenmaal binnengekomen in de woning zult u versteld staan van de ruime imposante hal. Vanuit deze hal kunt u diverse vertrekken betreden waaronder een royale woonkamer met ruime zithoek, eettafel en bibliotheek/studeerhoek.

De woonkamer is tuingericht en beschikt over een zithoek met prachtige zichtlijnen naar de mooie ruime en goed onderhouden tuin. Vanuit deze woonkamer heeft u toegang tot het terras middels dubbele schuifdeuren. De gasgestookte openhaard in de woonkamer geeft in de koude wintermaanden een behaaglijke warmte. De woonkamer (ca 61 m2) met houten eiken vloer is licht te noemen door de vele raampartijen en schuifpui naar het terras. Via de hal op de begane grond komt u verder in een slaapkamer met badkamer en wc. De open moderne woonkeuken (ca 37 m2) die ook vanuit deze hal bereikbaar is, ligt aan de voorzijde van de woning en is ruim van opzet en v.v. diverse moderne inbouwapparatuur. Waaronder een (combi)magnetron, kookplaat, koelkast, vaatwasser, Quooker combikraan, waterontharder en spoelbak. Vanuit de keuken kunt u naar de bijkeuken welke beschikt over een uitstortgootsteen en biedt ruim plaats voor witgoed.

Indeling 1e verdieping
Vanuit de overloop op de 1e verdieping kunt u diverse ruimtes betreden. De 1e verdieping heeft 2 slaapkamers en 1 badkamer met wc en bubbelbad. Er is tevens nog een extra slaapkamer welke op dit moment in gebruik is als kantoor, maar uitermate geschikt is als eventuele 4e slaapkamer.

Tuin
De voortuin bevat een ruime oprit met veel parkeergelegenheid. Aan de rechterzijde van de woning is nog een tuinoverkapping met schuur gesitueerd (ca 9,00 x 2,70 meter). De zeer fraaie onderhouden tuin rondom is werkelijk bijzonder royal van opzet met meerdere ruime terrassen, zonneschermen en of diverse zithoekjes met prachtige zichtlijnen. Beschoeiing rondom. Tevens is er een laadpaal beschikbaar voor elektrische auto’s. S-avonds is de tuin rondom sfeervol verlicht.

Ligging
Goed gelegen vanuit de richting Rotterdam is de Gemeente Schouwen-Duiveland de eerste Zeeuwse gemeente waar de zilte lucht, fraaie natuur, vrijheid en watersport in ruime mate aanwezig zijn. De stad Zierikzee (stadsrechten vanaf 1248) kenmerkt zich door haar vele fraaie monumenten. Dit gegeven toont direct aan om wat voor een mooie locatie dit gaat. De Randstad is in beperkte tijd bereikbaar, terwijl het wonen hier kan worden bestempeld als wonen in vrijheid, rust en in de natuur. De belangrijkste plaats die we dan in de gemeente Schouwen-Duiveland aantreffen is Zierikzee; een stad die bij velen bekend is vanwege haar historische binnenstad, gelegen aan het Nationaalpark de Oosterschelde, de heerlijke restaurants en natuurlijk de zee die op enkele autominuten verwijderd is.

Algemeen
De woning wordt verwarmd d.m.v. een CV installatie (2022) met afhankelijke ruimteregeling en i.c.m. vloerverwarming en openhaard; dak en muren van het woonhuis zijn geïsoleerd; het volledige schilderwerk(buiten) is in een 5-jaarsprogramma jaarlijks onderhouden; de woning is zeer degelijk gebouwd en afgewerkt met luxe materialen en is volledig voorzien van dubbel glas; diverse inventaris is bespreekbaar ter overname; oplevering op kort termijn mogelijk. De woning is tevens uitgerust met 3 beveiligingscamera’s.

Wij nodigen geïnteresseerden graag uit voor een bezichtiging op locatie.