Zevengetijstraat 35

Woningzoekers opgelet! DELTA Makelaardij mag u namens haar opdrachtgever deze zeer ruime hoekwoning met grote inpandige schuur/garage te koop aanbieden. Het geheel ligt op een perceel van 292m2 eigen grond in het bruisende centrum van Zierikzee. De woning ligt in een gezellige straat met veel parkeermogelijkheden, met alle stadsvoorzieningen, de jachthaven en de Oosterschelde op loop- en fietsafstand; heerlijk toch?

De woning is de laatste jaren echt een metamorfose ondergaan zoals het compleet laten schilderen van de houten kozijnen, een keuken renovatie, een badkamer renovatie, plaatsen van kunststof dakramen (3-tal aan de achterzijde v.v. rolluiken), nieuwe meterkast, plaatsen van een alarminstallatie (blijft achter), plaatsen van 16 stuks zonnepanelen (oktober 2022) en het nog laten plaatsen van een hybride-luchtwarmtepomp (april 2023). Het dak van de woning is vernieuwd in 2009, dat betekent nieuw dakbeschot en nieuwe dakpannen.

Woonoppervlakte ca. 153m2 en 30m2 inpandige schuur/garage!

Welkom aan de Zevengetijstraat 35 te Zierikzee.

Enkele kenmerken van dit woonhuis:
- goede ligging in centrum van Zierikzee;
- ruime L-vormige woonkamer met houtkachel;
- keuken gerenoveerd in 2020;
- 3 ruime slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping;
- ruime inpandige schuur/garage;
- ruime achtertuin, gesitueerd op het westen;
- het energielabel wordt nog aangevraagd na het plaatsen van de hybride-luchtwarmtepomp.

Indeling begane grond
Eenmaal binnengekomen in de woning zult u direct versteld staan van de mooie open ruimte die is gecreëerd door o.a. de vide. De hal is ruim bemeten en daarvanuit kunt u diverse ruimtes betreden waaronder de keuken, de woonkamer, het toilet en de inpandige schuur/garage. De keuken ligt aan de rechterzijde van het woonhuis en beschikt over een L-vormige opstelling met kookeiland. De keuken is in 2020 gerenoveerd, hier moet u denken aan nieuwe frontjes en apparatuur. Inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, combi magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u een leuk zicht kijkend de straat uit.

Als u rechtdoor loopt vanuit de hal komt u in de woonkamer. Deze woonkamer is zodanig groot dat u die geheel naar eigen wens kunt inrichten. Een werkplek, grote eetruimte, een gezellig zit- en woongedeelte rondom de houtkachel, het kan hier allemaal. Vanuit de woonkamer heeft u een leuk uitzicht op uw achtertuin welke u middels openslaande tuindeuren kunt bereiken.

De begane grondvloer is van beton en voorzien van vloerverwarming met daarop een mooie grote tegel. (2015 gelegd)

Indeling 1e verdieping
Vanaf de overloop van de 1e verdieping kunt een 4-tal ruimtes betreden waaronder een 3-tal zeer ruime slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten en vernieuwde dakramen. De ouderslaapkamer is maar liefst 29m2 groot en is nog goed op te delen in 2 slaapkamers. De dakramen aan de achterzijde beschikken over een elektrisch rolluik, ideaal tegen de warmte en lichtinval. De badkamer op deze verdieping is gerenoveerd in 2021, ruim van opzet en is voorzien van een grote douche, 2e toilet en een wastafel.

Tuin
De tuin is voor binnenstad begrippen groot te noemen. Een gezellige zitkuil, een vijver, een tuinhuis, het maakt het helemaal compleet!
De tuin meet zich ca. 160m2 groot en ligt op het westen. Doordat de tuin heerlijk ruim is kunt u de gehele dag genieten van de zon. Achterin de tuin staat nog een houten tuinhuis, ideaal voor bijvoorbeeld uw tuinspullen.

Algemeen
De woning wordt verwarmd en warm water wordt aangestuurd, op dit moment nog, door de cv-opstelling i.c.m. de vloerverwarming en houtkachel; de woning is voorzien van geheel dubbel glas in houten kozijnen; schilderwerkzaamheden uitgevoerd in 2021; 16 stuks zonnepanelen geplaatst in 2022; voor + achtergevel geïsoleerd; meterkast vernieuwd en beschikt over 9 groepen; oplevering in onderling overleg.

Is dit de woning die u zoekt? Maak dan snel uw interesse kenbaar en we plannen graag een bezichtiging op maat.