Christinastraat 22

Wonen in een rustige woonwijk in Zonnemaire biedt u de mogelijkheid om te genieten van het beste dat het leven te bieden heeft. Deze prachtige vrijstaande woning met luxueuze afwerking, garage, kantoor aan huis, XXL overkapping en vrij uitzicht over de landerijen is nu te koop via DELTA Makelaardij.

Deze jonge woning, gebouwd in 2003 in de stijl van de jaren '30, straalt karakter uit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 194 m², een inhoud van ongeveer 810 m³ en een perceel van ca. 608 m² biedt deze woning veel leefruimte in en rondom het huis.

Welkom aan de Christinastraat 22 te Zonnemaire.

De woning heeft u veel te bieden, waaronder de volgende details:
- jonge woning, traditioneel gebouwd in de jaren '30 stijl;
- veel leefruimte op de begane grond en 1e verdieping;
- vloerverwarming op de begane grond;
- zeer nette keuken v.v. luxe inbouwapparatuur;
- grote bijkeuken met witgoedaansluiting;
- grote garage, aanbouw met kantoorruimte en extra slaapkamer;
- 2 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en luxe badkamer;
- tuin rondom de woning met XXL overkapping;
- WTW installatie, CV-opstelling Nefit, 10 st. zonnepanelen, energielabel A!

Indeling begane grond
Bij binnenkomst in de hal van de woning vindt u aan uw linkerhand de trapopgang, het toilet en aan uw rechterhand de meterkast met 15 groepen. Vanuit de hal betreedt u de ruime woon-/eetkamer. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een sfeervolle gashaard, een erker en openslaande tuindeuren naar het zitterras op het zuiden.

Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met open keuken, die ook toegang biedt tot de XXL overkapping via openslaande tuindeuren. De L-vormige keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de garage, die is voorzien van elektra en een elektrische overheaddeur. De aanbouw, die tijdens de bouw van de woning is geplaatst, biedt extra leefruimte en kan dienen als kantoor aan huis, thuiswerkplek, hobbykamer of mantelzorgwoning. Via de vaste trap in de aanbouw bereikt u de eerste verdieping, waar nog een extra slaapkamer mogelijk is. De dakkapel is uitgevoerd in kunststof kozijnen en voorzien van HR++ glas.

Indeling 1e verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers hebben vaste inbouwkasten. De badkamer is ruim opgezet, gelegen onder de dakkapel en voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en een groot wastafelmeubel. Via de vaste trap op deze verdieping bereikt u de tweede verdieping, oftewel de bergzolder. De zolder heeft stahoogte, daglicht en ventilatie via twee dakramen. Hier bevinden zich tevens de warmteterugwinningssysteeminstallatie en CV-opstelling.

Tuin
De prachtig aangelegde tuin biedt diverse terrassen, waaronder een overdekt terras, met een groen uitzicht over de landerijen. Achteraan de tuin staat een groot tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. Of u nu van de zon wilt genieten of liever in de schaduw wilt zitten, deze tuin biedt u de hele dag door een perfecte plek.

Algemeen
De woning is altijd uitstekend onderhouden en verkeert in perfecte staat. Volledig geïsoleerd met dubbele beglazing in houten kozijnen en energielabel B. Het buitenschilderwerk is voor het laatst uitgevoerd in 2019.
Vloerverwarming is aanwezig op de begane grond en in 2022 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst met een vermogen van 370 Wp per paneel. De oplevering is in overleg en de verkoop is onder voorbehoud van gunning door de verkoper.

Het dorp Zonnemaire
Het dorp Zonnemaire biedt een rustige omgeving met veel groen en voornamelijk jonge gezinnen. Het dorp ligt op een doorgangsroute van Zierikzee naar het gezellige stadje Brouwershaven, waardoor het in de zomer veel toeristen trekt. De centrale ligging zorgt ervoor dat zowel de voorzieningen in de stad Zierikzee als de stranden, watersport- en natuurgebieden gemakkelijk te bereiken zijn.