Aan het einde van het jaar 2023 – terugblik Peter

Aan het einde van het jaar….
.. blikken we terug op wederom een bewogen jaar. En om maar eens lekker direct te openen: We mogen blij zijn dat we in Nederland wonen! De ‘problemen’ die in ons land spelen vallen in het niet bij de oorlogen in Gaza en Oekraïne, nog altijd zonder perspectief of stabiliteit of herstel. Dat we hier in Zeeland een veilig thuis hebben is een groot goed.
Mijn inzichten en verwachtingen voor het nieuwe jaar deel ik graag met jullie.

De woningmarkt
Door de val van het kabinet zijn probleemdossiers ‘op de plank’ beland. Uit de verkiezingen met maar liefst 26 politieke partijen kwam een verrassende uitslag. Er zal veel water bij de wijn moeten om tot een kabinet te komen. Op de woningmarkt zal de schaarste – door stagnatie van de doorstroming – nog even blijven bestaan door het ontbreken van grootschalige nieuwbouwprojecten en ouderen die langer in hun zelfstandige woning blijven wonen. De schaarste houdt de prijzen op het huidige niveau. Afgelopen februari opende ik een vestiging in Kamperland. Daar waar ik ooit begonnen ben als makelaar. Ons marktaandeel daar groeit stevig door en in de nabije toekomst verwacht ik daar in de kern van het dorp een nieuwbouwproject te kunnen bieden. En, ook in Zierikzee en enkele omringende dorpen gaan weer nieuwe projecten van start!

De hypotheekmarkt
Door de iets hogere hypotheekrente kan er minder geleend worden, maar er ontstaan vanaf aankomend jaar ook nieuwe kansen dankzij voordelen en regelingen voor kopers. Kopers die een hypotheek met de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) afsluiten mogen rekenen op een gunstiger rentepercentage. Voor alleenstaanden veranderen de hypotheekregels in positieve zin. Ook het energieverbruik van een woning krijgt steeds meer invloed op het te lenen bedrag. Het energielabel van een woning wordt dus steeds belangrijker.

Recreatief onroerend goed
In de recreatieve markt zijn veranderingen op komst, met name in het belastingstelsel. De nieuwe fiscale regels zullen van invloed zijn op de huidige prijzen. Vakanties naar het buitenland zullen wellicht duurder worden, dus voor een vakantieverblijf in ons mooie Zeeland zal altijd bovengemiddelde interesse blijven, zeker met de huidige kwaliteitsverbeteringen in accommodaties en gastvrijheid. In recreatief onroerend goed zijn komend jaar nieuwe ontwikkelingen, ook voor investeerders, te verwachten in én rond Renesse.

Ons merk
DELTA makelaardij is een nog sterker label geworden met wederom het grootste marktaandeel in zowel bestaande- als nieuwbouw én de recreatieve markt op Schouwen-Duiveland. Ik doe dat graag en met veel plezier samen met mijn fantastische team. Een team dat service en dienstverlening steeds op het hoogste niveau weet te brengen en te houden. Dat blijkt ook uit onze reviews met een gemiddelde van 9,2! Ik ben daar echt bijzonder trots op! We doen het graag en we doen het goed. Ik geef leiding aan twee kantoren waarop je kunt bouwen, in het verleden, nu, maar ook in de toekomst. Daarbij geloof ik in onze kwaliteit, onze mentaliteit en hoge mate van doortastende dienstverlening voor onze klanten en woningzoekers. Dat niveau kunnen en zullen we met ons hele team waarborgen. Dat vind ik een hele prettige gedachte voor 2024.

Veel geluk, energie en goede gezondheid in 2024
Ik wens je mooie waardevolle dagen toe. Wees lief, dankbaar en verdraagzaam. Denk aan anderen die het wat moeilijker hebben, help en steun elkaar. Dat geeft jou, je omgeving en het nieuwe jaar extra kleur.

Namens het team van DELTA makelaardij,

Peter Kodde.