Prinsjesdag 2025: Wat betekenen de plannen voor recreatie- en vakantiewoningen in Zeeland?
Op 16 september 2025, de derde dinsdag van september, vond traditioneel Prinsjesdag plaats. Tijdens deze dag leest de Koning de troonrede voor en worden de plannen voor het nieuwe parlementaire jaar bekendgemaakt. Maar wat betekenen deze plannen voor huiseigenaren en bezitters van een tweede woning, zoals vakantiewoningen in Zeeland? Wij zetten de belangrijkste wijzigingen op een rij.
1. Lagere overdrachtsbelasting voor tweede woningen
Een groot nieuws voor wie een vakantiewoning in Zeeland wil kopen: per 1 januari 2026 daalt de overdrachtsbelasting voor tweede woningen van 10,4% naar 8%.
-
Voor een eerste eigen woning blijft de overdrachtsbelasting 2%.
-
Voor ander vastgoed geldt het hoge tarief van 10,4%.
Deze verlaging maakt investeren in recreatiewoningen aantrekkelijker en kan een stimulans zijn voor wie een tweede woning wil kopen als belegging of voor eigen gebruik.
2. Stijging btw op logies
Vanaf 1 januari 2026 stijgt het btw-tarief op logies van 9% naar 21%. Dit kan leiden tot:
-
Hogere prijzen voor vakantieverblijven
-
Mogelijk minder boekingen, vooral in vergelijking met buitenlandse bestemmingen
Eigenaren, beleggers en ondernemers in de recreatiesector moeten hun prijsbeleid en communicatie hierop afstemmen. Dit is belangrijk voor de verhuur van vakantiewoningen en chalets in Zeeland.
3. Wijzigingen in box 3
De belasting op vermogen verandert ook:
-
Het forfaitair rendement voor overige bezittingen stijgt naar 7,78%.
-
Het heffingsvrije vermogen daalt van € 57.684 naar € 51.396.
Dit betekent dat eigenaren sneller belasting betalen over spaargeld en beleggingen. Voor sommige beleggers kan dit een reden zijn om opnieuw te kijken naar hun vastgoedportefeuille, bijvoorbeeld door aankopen via een B.V. te overwegen.
Conclusie: Prinsjesdag 2025 en uw vakantiewoning
De rode draad van het belastingplan 2026:
-
Lichte koopkrachtplus
-
Meer druk op vermogen
Voor recreatiewoningen in Zeeland betekent dit concreet: aantrekkelijkere aankoop door lagere overdrachtsbelasting, maar hogere kosten bij verhuur door btw-stijging. Steeds meer kopers kiezen daarom voor aankoop via een B.V..
Heeft u vragen over wat deze veranderingen voor uw persoonlijke situatie betekenen? Of over de aankoop of verkoop van een vakantiewoning in Zeeland? DELTA Makelaardij staat klaar om u te adviseren en duidelijkheid te verschaffen.
Interesse in een vakantiewoning? Bekijk het actuele aanbod HIER. Op onze website vindt u ook meer algemene informatie over de aanschaf van een vakantiewoning en daarnaast meer informatie over de diverse vakantieparken.
september 17, 2025
Aankopen