Reedulf 23

Bent u op zoek naar een half vrijstaande woning in Zeeland met een karakteristieke uitstraling en modern wooncomfort? Dan is Reedulf 23 in Kortgene precies wat u zoekt. Deze instapklare nieuwbouwwoning uit 2021 combineert een authentieke rieten kap met eigentijds comfort, vloerverwarming, zonnepanelen en een energielabel A, alles op een rustig en kindvriendelijk woonperceel van 362 m² op Noord-Beveland.

Met een woonoppervlakte van circa 93 m², drie slaapkamers, een aangebouwde garage van 17 m² en een eigen oprit is dit een complete, instapklare gezinswoning. De ligging in een jonge woonwijk van Kortgene zorgt voor rust, terwijl het Veerse Meer, de kust van Zeeland en de voorzieningen van Noord-Beveland op fietsafstand liggen.

Welkom aan de Reedulf 23 te Kortgene!

Enkele kenmerken van de woning:
- half vrijstaande woning met karakteristieke rieten kap;
- bouwjaar 2021 instapklaar en in uitstekende staat;
- woonoppervlakte circa 93 m² · perceel 362 m²;
- drie slaapkamers;
- moderne keuken met kookeiland en Quooker;
- garage circa 17 m² met vloerverwarming;
- vloerverwarming op de begane grond en in de garage;
- eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein;
- vier geïntegreerde zonnepanelen (2021);
- energielabel A;
- kunststof kozijnen met HR++-beglazing;
- intergas cv-installatie (2021).

Begane grond: open, licht en functioneel
De ruime hal met toilet met fontein geeft toegang tot de moderne, open woonkeuken. De keuken beschikt over een praktisch kookeiland, inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, ingebouwde spoelbak en een Quooker ideaal voor wie graag kookt. Vanuit de royale woonkamer geniet u via de schuifpui van directe toegang tot de achtertuin. De aangebouwde garage (17 m², eveneens met vloerverwarming) biedt extra bergruimte of werkplek en staat in verbinding met de tuin en overkapping.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en moderne badkamer
De vaste trap leidt naar de overloop met drie slaapkamers. De ruime masterbedroom is voorzien van praktische inbouwkasten. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet, met daglicht via een raam. Op de overloop bevindt zich de technische ruimte met cv-installatie (Intergas, 2021) en witgoedaansluitingen. Via een vlizotrap bereikt u een handige bergzolder.

Tuin op het westen: privacy en buitenleven
De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen de perfecte oriëntatie voor het genieten van de avondzon. U vindt er een ruim terras, een sfeervolle overkapping en een royaal gazon. De voortuin met oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein.

Duurzame nieuwbouw: energielabel A
De woning is volledig geïsoleerd met kunststof kozijnen en HR++-beglazing. Vier zonnepanelen (2021) zijn fraai geïntegreerd in de rieten kap. De Intergas cv-installatie en de vloerverwarming op de begane grond én in de garage dateren alle uit 2021. Energielabel A zorgt voor lage woonlasten.

Kortgene en Noord-Beveland: wonen in Zeeland op zijn best
Kortgene ligt op Noord-Beveland, het kleinste eiland van Zeeland, aan het Veerse Meer. Het dorp heeft een actieve haven, watersportmogelijkheden en alle dagelijkse voorzieningen. De nabijgelegen Zandkreekdam verbindt Noord-Beveland met Goes en Middelburg. Wie zoekt naar een woning kopen in Zeeland, een vrijstaande woning Noord-Beveland of een nieuwbouwwoning in Zeeland in een rustige omgeving met water in de buurt dit is uw kans.

Neem contact op met DELTA makelaardij voor een bezichtiging.

Disclaimer
Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.