Heemraad 20

Woningzoekers opgelet!
Een uitstekende kans doet zich voor bij DELTA Makelaardij, waar we namens haar opdrachtgever deze prachtige, jonge tussenwoning in de geliefde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Noorderpolder te koop aanbieden. Noorderpolder staat bekend als een aangename, groene omgeving, perfect voor gezinnen. Deze ruime gezinswoning, gebouwd in 2017 met een Scandinavische uitstraling, biedt alles wat u zoekt, inclusief 4 royale slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en onderhoudsgemak dankzij de kunststof kozijnen. Bovendien ligt het op loop- en fietsafstand van scholen, het charmante stadscentrum van Zierikzee en diverse sportclubs.

Welkom bij Heemraad 20 in Zierikzee!

In 2022 hebben de huidige eigenaren flink geïnvesteerd in deze woning, met onder andere:
- volledig opnieuw gestucte muren en plafonds door de gehele woning.
- vloerverwarming en een betonciré vloer op de begane grond.
- PVC visgraat vloeren op alle verdiepingen.
- de keuken is gewrapped met behoud van apparatuur en aanrechtblad.
- een complete vernieuwing van de badkamer.
- airconditioning geïnstalleerd in de woonkamer en twee slaapkamers op de eerste verdieping.
- een veranda toegevoegd aan de tuin.

Indeling begane grond
Bij binnenkomst bevindt u zich in de hal van de woning, waar ook het toilet en de meterkast zijn. De open keuken, voorzien van diverse apparatuur, bevindt zich aan de voorzijde. De eetkamer leidt naar de ruime woonkamer, met extra ruimte dankzij de aanbouw en veel natuurlijk licht door de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer beschikt ook over airconditioning. Naast het trappenhuis bevindt zich een handige voorraadkast annex trapkast.

Indeling eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, beide voorzien van airconditioning en elektrische rolluiken. De hoofdslaapkamer heeft een walk-in closet. De badkamer is vernieuwd en heeft een moderne stijl met een inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Er is ruimte om een ligbad te plaatsen. Op de overloop bevindt zich nog een bergkast.

Indeling tweede verdieping
De tweede verdieping herbergt nog twee ruime slaapkamers, waarvan een met een Velux dakraam aan de achterzijde. Op de overloop bevindt zich ook de technische ruimte met witgoedaansluitingen.

Tuin
De onderhoudsvrije tuin heeft een vrije achterom, een houten schuur en een grote veranda. Met de ligging op het zuiden en een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel is het heerlijk vertoeven in de tuin, zelfs op warme zomerdagen.

Algemeen
De woning, gebouwd in 2017, is solide en goed geïsoleerd, met volledig dubbel glas in kunststof kozijnen. Verwarming en warm water worden geleverd door de cv-installatie uit 2017 in combinatie met vloerverwarming op de begane grond. 10 st. zonnepanelen en de hoge isolaties zorgen voor lage maandelijkse lasten. Met een energielabel A en de mogelijkheid tot verdere verduurzaming zoals het installeren van een hybride warmtepomp, biedt deze woning een comfortabele en duurzame leefomgeving. Oplevering in overleg, mogelijk vanaf Q4 2024/Q1 2025.