Minderbroederstraat 12

Starters opgelet! Namens de verkoper biedt DELTA makelaardij deze charmante tussenwoning in het centrum van Zierikzee dichtbij de 'Dikke toren' te koop aan. De woning beschikt bovendien over prachtige authentieke details, waaronder glas-in-loodramen en is voorzien van 3 slaapkamers op de etage.

Welkom aan de Minderbroederstraat 12 te Zierikzee!

Enkele kenmerken van de woning:
- gelegen in het sfeervolle centrum van Zierikzee;
- charmante tussenwoning;
- authentieke details zoals glas-in-lood en en-suite deuren;
- drie slaapkamers;
- onderhoudsvriendelijke tuin;
- 10 zonnepanelen aanwezig;
- WTW installatie;
- badkamer op de begane grond;
- uitzicht op de iconische Dikke Toren.

Globale indeling
Begane grond
Via de hal met fraaie glas-in-loodramen betreedt u de woning. De hal beschikt over een garderobe, meterkast en een karakteristieke granieten vloer. De eetkamer is een fijne, lichte ruimte met openslaande deuren naar de tuin. Hier zorgen een elektrische kachel en een infrarood paneel voor extra comfort. Daarnaast beschikt de eetkamer over praktische inbouwkasten.

De woonkamer kenmerkt zich door een prettige lichtinval dankzij drie grote raampartijen en beschikt eveneens over glas-in-looddetails en een infrarood paneel. In combinatie met de mooie houten vloer is dit een lichte en fijne leefruimte.

De keuken is bereikbaar via de eetkamer en is compleet uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Dankzij de twee raampartijen is er veel daglicht aanwezig. Daarnaast is de keuken voorzien van vloerverwarming en bevindt zich hier de CV-ketel (Remeha 2022). Aangrenzend vind u de badkamer welke is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping
Via de trap, bereikbaar achter een deur in de woonkamer, komt u op de overloop met toegang tot drie slaapkamers. De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een infrarood paneel, glas-in-loodramen, een inbouwkast en uitzicht op de Dikke Toren. De tweede slaapkamer bevindt zich in het midden en is voorzien van twee raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Vanuit deze kamer heeft u toegang via een vlizotrap tot de geïsoleerde vliering, ideaal voor extra bergruimte. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over praktische inbouwkasten en toegang tot het zonnige dakterras. Op deze verdieping zijn enkel rechten muren aanwezig en geen schuin aflopende dak.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het noorden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor u hier zonder veel werk kunt genieten van de buitenruimte.

Algemeen
De woning is voorzien van 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Daarnaast zijn de keuken en badkamer uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Er is een WTW installatie aanwezig en de woning is grotendeels voorzien van dubbelglas en voorzetramen. Parkeren voor vergunninghouders (€ 35,- per jaar). Na toekenning van energielabel is er nog extra dakisolatie aangebracht en zijn diverse ramen vervangen (dubbel glas).

Oplevering in overleg.

Zierikzee
De woning ligt in het historische centrum van Zierikzee met winkels, horeca en de haven op loopafstand. De stad biedt een sfeervolle omgeving met monumentale panden en gezellige straatjes, terwijl ook natuur, strand en de Oosterschelde zich op korte afstand bevinden, waardoor stad en rust hier mooi samenkomen.

Disclaimer
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld door de medewerkers van DELTA makelaardij. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend en er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere zaken of de gevolgen daarvan. In het algemeen wijzen wij u op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, tot het uitbrengen van een bod of tot het aangaan van onderhandelingen. Als u via bemiddeling van DELTA makelaardij een koopovereenkomst met de verkoper sluit, wordt standaard een aanbetaling/bankgarantie van 10% van de koopprijs gevraagd. Bij woningen die ouder zijn dan 1993 nemen we standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Onze privacyverklaring vindt u op onze website.